VILLA D’ARCHITECTE PLAIN-PIED 161 M² SUR 14,9 ARES – 3 CHAMBRES + BUREAU – SOUS-SOL – DOUBLE GARAGE – SAUNA – MORSCHWILLER-LE-BAS
À Morschwiller-le-Bas, cette maison d’architecte entièrement rénovée est implantée sur un vaste terrain paysager de 14,9 ares, entièrement constructible. À l’arrière de la maison, une agréable terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie, astucieusement équipée d'un puits de lumière intégré en toiture pour préserver toute la luminosité intérieure tout en profitant d'un espace extérieur ombragé donnant directement sur le jardin.
Vous disposez d'une véritable entrée accueillante qui dessert harmonieusement l'intérieur. Celle-ci s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², où le parquet massif se marie à la chaleur d'un poêle de masse Tulikivi. Cet espace de vie communique avec une cuisine indépendante Mobalpa de 2023, entièrement équipée et dotée d'un sol Coretec avec sous-couche liège pour un confort acoustique optimal. Au fond de cet espace de vie se trouve une première chambre spacieuse, offrant une parfaite dissociation avec le reste de la maison, ainsi qu'un WC indépendant pour le confort de vos invités.
L’espace nuit est accessible par un dégagement aménagé avec des placards intégrés. Il dessert une belle chambre parentale, ainsi qu'un bureau attenant pouvant être aménagé en dressing selon vos goûts. Cet espace est complété par une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque, d'un second WC et d'un sauna privatif. Cette configuration permet à chacun de bénéficier de son propre espace, idéal pour accueillir des amis ou offrir une indépendance à un adolescent.
Le sous-sol a été intelligemment aménagé pour offrir une troisième chambre indépendante de 25 m², idéale pour offrir une réelle autonomie, en plus d'une buanderie fonctionnelle.
Vous disposez également d'un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules.
Cette maison affiche une excellente performance énergétique classée C, grâce à l'isolation des combles avec des panneaux Placo Graphipan, une façade traitée avec le système StoTherm Classic et une chaudière gaz à condensation installée en 2019. La qualité se retrouve dans les détails avec des menuiseries en aluminium Neofen posées en 2025, équipées de brise-soleil orientables Somfy, ainsi qu'une borne de recharge 22KW installée en 2024. C'est une maison prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement Carla Rosé - 06 36 88 95 06.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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