Bourtzwiller (68200) MULHOUSE, 70 RUE DE SOULTZ, IMMEUBLE 254 M2 COMPRENANT UN LOCAL PROFESSIONNEL, 2 APPARTEMENTS ET UNE ANNEXE

Réf : 2419 295 000 €

Immeuble de Rapport avec Local Commercial et 2 Appartements Rénovés

Chez GIRARDI IMMOBILIER- GIRARDI-INVEST

Localisation : 70 RUE DE SOULTZ- MULHOUSE

Description : Opportunité rare sur le marché immobilier ! Cet immeuble de rapport est une véritable perle pour les investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité. Situé au cœur d'un quartier central, proche des transports et des commerces, il offre un potentiel de rentabilité exceptionnel.

Caractéristiques

RDC : Local Commercial de 96m

- Surface de vente de 47m², un espace frigo de 12 m2, une cuisine de 12 m2, un dégagement de 12, 5 m2, en sous-sol wc cave

- Emplacement stratégique, assurant une forte visibilité.

- Idéal pour tout type d'activité commerciale : boucherie, boutique, bureau, restaurant, etc..

1er étage: Appartement 85m² rénové, Isolé, Fenêtres pvc, volets roulants, Parquet stratifié

- Entrée

- Cuisine meublée de 16m² ouverte sur le salon de 15.5m²

- 3 chambres de 15m², 16m² et 13m²

- Salle d'eau

- wc

2ème étage: Appartement de 73 M2 : Fenêtres pvc - Volets roulants, Parquet stratifié

- Entrée

- Cuisine meublée de 10 m²

- Salon de 15m²

- 3 chambres, 12.5m², 12.5m², 10m²

- Salle d'eau

- wc

Comble et grenier


AUTRES ATOUTS:

- DEPENDANCE AVEC 2 GARAGES ET 2 CAVES
- LIBRE DE TOUTES OCCUPATIONS
- RENTABILITE BRUTE: 12%
- POSSIBILITE DE FAIRE DU DEFICIT FONCIER

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier !

CHRISTELLE THIBAULT 06.58.84.10.12

Bilan financier sur le site: www.girardi-immobilier-invest.com/

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 68200
Surface habitable (m²) 254 m²
Surface loi Carrez (m²) 254 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Nord
Année de construction 1945
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %
Taxe foncière annuelle 3 411 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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