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Cernay (68700) Cernay - Appartement - 71m2 - 2 chambres - Caves- RENTABILITE BRUTE 7.6%

Réf : 2957 93 000 €

BIEN IDÉAL INVESTISSEUR – LOCATAIRE EN PLACE – CAVES

CERNAY CENTRE, découvrez cet appartement d’environ 71 m² offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Uniquement chez Girardi Immobilier et Girardi Invest : Visite virtuelle disponible

Un agencement optimisé :

  • Surface : environ 71 m²
  • Entrée desservant les différentes pièces
  • Salon-séjour lumineux, agréable à vivre
  • Cuisine indépendante
  • Deux chambres
  • Salle de bain avec WC

Un investissement sécurisé :

  • Appartement actuellement loué
  • Loyer mensuel : 591 € hors charges
  • Provisions sur charges : 75 €
  • Rentabilité locative immédiate
  • Rentabilité brute 7.6%

Les annexes :

  • Caves

Informations complémentaires :

  • DPE : E
  • Distribution pratique et volumes confortables
  • Charges de copropriété: 50€ non récupérables (propriétaire)+ 65€ récupérables (locataire)

Les + :

  • Bien déjà loué = revenus immédiats
  • Bonne répartition des espaces
  • Idéal pour investissement locatif

env. 30 000 € de travaux à prévoir (toiture, façade, balcons, zinguerie...)— intégralement déductibles au régime réel. Combinés à la convention Anah en place et renouvelable, ils peuvent générer un déficit foncier significatif les premières années.

Fiscalité à optimiser selon votre profil — contactez-nous pour une simulation.

POUR VISITER: Christelle THIBAULT 06 58 84 10 12

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 68700
Surface habitable (m²) 71 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 36
nombre de lots 14
Quote Part annuelle des charges 902,46 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 93 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 525 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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