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Cernay (68700) Cernay - Appartement - 71m2 - 2 chambres - Caves- RENTABILITE BRUTE 7.6%

Réf : 2957 93 000 €

BIEN IDÉAL INVESTISSEUR – LOCATAIRE EN PLACE – CAVES

CERNAY CENTRE, découvrez cet appartement d’environ 71 m² offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Uniquement chez Girardi Immobilier et Girardi Invest : Visite virtuelle disponible

Un agencement optimisé :

Surface : environ 71 m²
Entrée desservant les différentes pièces
Salon-séjour lumineux, agréable à vivre
Cuisine indépendante
Deux chambres
Salle de bain avec WC

Un investissement sécurisé :

Appartement actuellement loué
Loyer mensuel : 591 € hors charges
Provisions sur charges : 75 €
Rentabilité locative immédiate
Rentabilité brute 7.6%

Les annexes :

Caves

Informations complémentaires :

DPE : E
Distribution pratique et volumes confortables
Charges de copropriété: 50€ non récupérables (propriétaire)+ 65€ récupérables (locataire)

Les + :

Bien déjà loué = revenus immédiats
Bonne répartition des espaces
Idéal pour investissement locatif

env. 30 000 € de travaux à prévoir (toiture, façade, balcons, zinguerie...)— intégralement déductibles au régime réel. Combinés à la convention Anah en place et renouvelable, ils peuvent générer un déficit foncier significatif les premières années.

Fiscalité à optimiser selon votre profil — contactez-nous pour une simulation.

POUR VISITER: Christelle THIBAULT 06 58 84 10 12

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 68700

Surface habitable (m²) 71 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 36

nombre de lots 14

Quote Part annuelle des charges 902,46 €

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 93 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 525 €

DPE ANCIENNE VERSION

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