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Référence : 2170

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  • Image_1, Immeuble, Mulhouse, ref :2170
Exclusivité

520 000 €

IDEAL INVESTISSEURS ! A MULHOUSE RUE DE GALFINGUE, IMMEUBLE DE 9 LOGEMENTS

Description de l'offre

IDEAL INVESTISSEUR ! A MULHOUSE, 44 RUE DE GALFINGUE, IMMEUBLE COMPRENANT 9 LOGEMENTS 2 PIECES DE 60 ET 63 M2, ET UN APPARTEMENT F1 AVEC CAVES ET COUR EN COPROPRIETE... UNIQUEMENT CHEZ GIRARDI IMMOBILIER ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR GIRARDI-IMMOBILIER-PASTATT COM /AU REZ DE CHAUSSÉE : 2 appartements de types F2 de 58,5 et 63,6 m2 comprenant chacun une entrée, un séjour de 20 et 23,8 m2 exposé sud, une cuisine séparée à équiper, 1 chambre de 9,2 et 14 m2, une salle de bains, un wc séparé. 1 appartement est loué 410€/mois, le second est libre - Diag de performance énergétique D / D /EN DEMI NIVEAU en annexe : Accès via le RDC par un escalier à un appartement de type F1 de 31 m2, entrée avec placard, cuisine à équiper, une chambre de 11,2 m2, salle de bains et wc , logement non occupé - Diag de performance énergétique E / E /AU 1ER ETAGE : 2 appartements de types 2 pièces, de 59,7 et 65 m2, comprenant chacun une entrée, un séjour de 20,7 et 21,3 m2, une cuisine séparée à équiper, une chambre de 9,30 et 14,9 m2, une salle de bains et wc séparé. 1 appartement est loué 410€/mois et l'autre est libre avec avec balconet dans le séjour - Diag de performance énergétique D / D /AU 2E ETAGE : 2 appartments de type F2, de 61,2 et 65,6 m2, entrée, un séjour de 21,4 et 21,7 m2, cuisine séparée à équiper, 1 chambre de 9,58 et 15 m2, une salle de bains et wc, chaudière agée de 30 ans, Diag de performance énergétique D / D /3E ETAGE (combles) : 2 appartements type F2, de 52,9 et 65,5 m2 AVEC mezzanine de 13,8 et 9,6 m2 sans fenêtre, entrée, un séjour de 18,8 et 19,4 m2, cuisine séparée à équiper, une chambre de 9 et 18,8 m2, accès mezzanine par un escalier, une salle de bains, dont une chaudière est hors service -Diag de performance énergétique D / D PREVOIR UN RAFFRAICHISSEMENT DANS TOUS LES LOGEMENTS : tapisseries, peintures, certaines salle de bains, cuisine à équiper, certaines chaudières datée ou à remplacer, les volets bois battants sont à changer / LES PLUS : - Chauffage individuel Gaz, fenêtres double vitrage Bois, Diag de performance énergétique , toiture en bon état - Rentabilité net 8 % - Immeuble situé 44, rue de Galfingue à Mulhouse, proches de toutes commodités : commerces, transports, centre ville.... - Grandes caves respesctives à chaque logement - Stationnement non payant dans la rue - 2 appartements déjà loués depuis de nombreuses années, 7 non occupés POUR VISITER NATHALIE 06 10 31 70 87

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