RARE À LA VENTE
EXCLUSIVITÉ GIRARDI IMMOBILIER & GIRARDI INVEST
Immeuble de 185 m² situé en plein cœur du centre-ville de Mulhouse, dans une zone piétonne très fréquentée.( libre de toutes occupations)
Produit rare, offrant un fort potentiel locatif immédiat.
Idéal investisseur ou projet mixte résidence principale + investissement.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée
- Local commercial de 83 m² (libre)
- Possibilité de transformation en deux appartements
- Travaux à prévoir pour mise aux normes PMR (sanitaires)
1er étage :
- Appartement de 47 m² entièrement rénové (libre)
- Grande terrasse surélevée de 17 m², sans vis-à-vis
2e étage :
- Duplex de 55 m² entièrement rénové (libre)
- Terrasse privative avec vue dégagée
Les atouts majeurs :
- Emplacement n°1 au centre-ville
- Immeuble rénové, pas de gros travaux à prévoir
- Appartements prêts à être loués immédiatement
- Fort potentiel de rendement locatif
- Rare : deux terrasses en plein centre-ville
- Possibilité d’optimiser la rentabilité avec le local commercial
Une opportunité unique à Mulhouse !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Christelle THIBAULT au 06.58.84.10.12
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.