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Mulhouse (68100) MULHOUSE REBBERG, SOMPTUEUX 5 P DE 143M² DANS MAISON DE MAITRE de 1880

Réf : 2475 440 000 €

REBBERG PROCHE GARE , DANS UN SUPERBE PARC, BIEN D'EXCEPTION DE 143 M2 EN DUPLEX AVEC 2 PARKINGS DANS UNE SUBLIME MAISON DE MAITRE...

POSSIBILITÉ D'INDIVIDUALISER LE REZ DE CHAUSSÉE ET L'ÉTAGE POUR AVOIR UN REVENU LOCATIF

UNIQUEMENT CHEZ GIRARDI IMMOBILIER ! VISITE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET GIRARDI-IMMOBILIER-PFASTATT COM

BIEN D'EXCEPTION DE 143 M2 AU RDC SURRÉLEVÉ sans vis à vis , comprenant une entrée avec placard, un sublime salon séjour double unique de 43m² avec un travail de boiseries remarquable, belles hauteurs sous plafonds , parquets massifs chevron , une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger ( le tout faisant 26 m2) avec ilôt central et cheminée décorative , une suite parentale de 18 m2 avec dressing et sa salle de bains meublée avec baignoire, douche, et wc, un second toilette indépendant dans l'entrée avec lave mains

accès à l'étage par un bel escalier colimaçon : 2 chambres de 15 et 13,5 m2 dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche et wc , dressing et un accès aux communs .

accès au SOUS SOL direct par l'appartement : une pièce buanderie-chaufferie de 22 m2 avec possibilité de scinder pour y faire un bureau ou une salle de sport

LES + :

-Le logement de type Duplex possède une entrée individuelle pour le rez-de-chaussée et également pour l'étage, il y a possibilité de transformer l'étage en F2 de 43 m2 et ainsi avoir un investissement locatif au sein de l'immeuble, prévoir l'nstalation d'une cuisine et d'une cloison . nous consulter pour les explications plus précises

- Secteur rebberg, proche centre ville et Gare 7 mins à pieds, superbe parc arboré et paysagé autour de l'immeuble où les parents et les enfants trouveront leur aise , 2 parkings privatifs

-chauffage individuel gaz, fenêtres double vitrage PVC à l'étage, vitrage Simple bois au Rez de chaussée , prévoir rafraîchissement de l'appartement : certaines peintures, vitrification des sols

-la copropriété est en parfait état et entretenue , il n'y a pas de travaux à prévoir

-340 € de charges mensuelles, comprenant l'entretien du Parc, des communs, l'eau froide individuelle, les frais de Syndic

POUR VISITER

Nathalie 06 10 31 70 87

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 68100
Surface habitable (m²) 143 m²
Surface loi Carrez (m²) 143,69 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Ascenseur NON
Vue Parc/Arborée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 22
Exposition Sud
Année de construction 1880
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 8
nombre de lots 8
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.76 %
Charges 342 €
Taxe foncière annuelle 2 714 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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