Exclusif

Mulhouse (68200) MULHOUSE LIMITE PFASTATT- T4- 67M²- 3 CHAMBRES- 1 CAVE- 2 BALCONS

Réf : 2389 89 000 €

SPECIAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

MULHOUSE LIMITE PFASTATT

UNIQUEMENT CHEZ GIRARDI IMMOBILIER.

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien de 67 m² est entièrement rénové.

Vous y trouverez une cuisine neuve équipée donnant sur un balcon.

Un espace salon donnant également sur un balcon, ses 3 chambres de 9 à 11m² , sa salle d'eau et son WC séparé.

Une cave d'environ 14m² est comprise dans le lot.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Chauffage collectif gaz, fenêtres neuves (double vitrage) , volets roulants(PVC), chauffe-eau neuf.

 

La copropriété bénéficie d'un plan OPAH et prévoit des travaux de rénovation énergétique pour automne 2024(durée 18mois).

Le budget estimé est de 12 000€ par copropriétaires et placera le logement en classe énergétique C.

(isolation extérieure+ façade, électricité, rénovation balcons+toiture, changement chaudières, et rénovation cage d'escalier...)

 

 

Charges mensuelles: 170 € dont 120€ récupérables (syndic, assurance, espaces verts, eau froide, électricité des communs, chauffage)

Fond de travaux: 10 €/mois

 

LOYER ESTIME: 630€/mois HC + 120 Charges soit 750€CC

Rentabilité brute: 7.49 %

Pour plus de renseignements: Christelle THIBAULT 06.58.84.10.12

 

 

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 68200
Surface habitable (m²) 67 m²
Surface loi Carrez (m²) 67 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 14
Année de construction 1967
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 64
Quote Part annuelle des charges 2 030 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 83 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.23 %
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 778 €
DPE GES
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