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Rixheim (68170) Appartement 4 pièces de 89m2, avec 1 garage, 1 cave, 1 balcon, 1 loggia et 1 cheminée

Réf : 2325 162 000 €

UNIQUEMENT CHEZ GIRARDI IMMOBILIER 68 !

Nous vous proposons ce très lumineux appartement de 4 pièces, d'une superficie de 89,10m2, avec un garage, une cave, un grand balcon et une loggia. Il est idéalement situé, au fond d'une impasse très calme à Rixheim, en bordure de champs.

Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, l'appartement s'articule ainsi :

L'entrée mène à un couloir qui dessert une cuisine séparée et équipée disposant d'une loggia ; un spacieux salon séjour où vous pourrez profiter d'un grand balcon avec 2 stores manuels, ainsi que d'une cheminée. Au milieu du couloir, un placard vitré encastré ; une salle de bains avec une baignoire douche ; enfin, au fond du couloir, vous profiterez de 2 chambres, et trouverez un WC indépendant.

Au sous-sol de la résidence : un garage individuel (électricité et lumière), une cave individuelle (électricité et lumière). Un parking à vélo est a disposition.

Le chauffage par radiateurs est électrique. Pour l'eau chaude, un ballon électrique est installé dans la salle de bains. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets roulants sont en PVC. VMC dans la salle de bains.

Façade rénovée en 2018. Le ballon d'eau chaude et le réfrigérateur datent de fin 2022.

Copropriété de 135 lots. Pas de travaux prévus dans la copropriété, pas de procédure en cours. Montant moyen annuel des charges de copropriété du vendeur : environ 1500€. Majorité de propriétaires occupants.

LES + : localisation calme, en impasse, en bordure de champs, très lumineux, beaux volumes, garage, cave, balcon, loggia, cheminée, chauffage électricité et eau chaude individuels, réfrigérateur et ballon d'eau chaude quasi neufs.


POUR VISITER OU POUR PLUS D'INFORMATIONS CONTACTER AURELIE : 06 46 58 28 82

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TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 68170
Surface habitable (m²) 89,10 m²
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Année de construction 1976
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 162 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.58 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 873 €
DPE GES
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