REBBERG PROCHE GARE , DANS UN SUPERBE PARC, BIEN D'EXCEPTION DE 143 M2 EN DUPLEX AVEC 2 PARKINGS DANS UNE SUBLIME MAISON DE MAITRE...
POSSIBILITÉ D'INDIVIDUALISER LE REZ DE CHAUSSÉE ET L'ÉTAGE POUR AVOIR UN REVENU LOCATIF
UNIQUEMENT CHEZ GIRARDI IMMOBILIER ! VISITE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET GIRARDI-IMMOBILIER-PFASTATT COM
BIEN D'EXCEPTION DE 143 M2 AU RDC SURRÉLEVÉ sans vis à vis , comprenant une entrée avec placard, un sublime salon séjour double unique de 43m² avec un travail de boiseries remarquable, belles hauteurs sous plafonds , parquets massifs chevron , une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger ( le tout faisant 26 m2) avec ilôt central et cheminée décorative , une suite parentale de 18 m2 avec dressing et sa salle de bains meublée avec baignoire, douche, et wc, un second toilette indépendant dans l'entrée avec lave mains
accès à l'étage par un bel escalier colimaçon : 2 chambres de 15 et 13,5 m2 dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche et wc , dressing et un accès aux communs .
accès au SOUS SOL direct par l'appartement : une pièce buanderie-chaufferie de 22 m2 avec possibilité de scinder pour y faire un bureau ou une salle de sport
LES + :
-Le logement de type Duplex possède une entrée individuelle pour le rez-de-chaussée et également pour l'étage, il y a possibilité de transformer l'étage en F2 de 43 m2 et ainsi avoir un investissement locatif au sein de l'immeuble, prévoir l'nstalation d'une cuisine et d'une cloison . nous consulter pour les explications plus précises
- Secteur rebberg, proche centre ville et Gare 7 mins à pieds, superbe parc arboré et paysagé autour de l'immeuble où les parents et les enfants trouveront leur aise , 2 parkings privatifs
-chauffage individuel gaz, fenêtres double vitrage PVC à l'étage, vitrage Simple bois au Rez de chaussée , prévoir rafraîchissement de l'appartement : certaines peintures, vitrification des sols
-la copropriété est en parfait état et entretenue , il n'y a pas de travaux à prévoir
-340 € de charges mensuelles, comprenant l'entretien du Parc, des communs, l'eau froide individuelle, les frais de Syndic
POUR VISITER
PHILIPPE 06.24.90.48.59
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